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“三旧”改造政策大蛋糕,快的来分享啦!

浏览:115 发表时间:2020-05-19 10:50:06

现有旧工业用地,改造后想一半保留工业用途、一半转变用地功能为商业,可不可以?拟参与改造的旧厂房,用地面积不够15亩,怎么办?因历史遗留产权不明晰的旧厂房,能参与改造吗?……不得不说,涉及“三旧”改造的问题复杂繁琐,令人头疼。别担心,我们特意邀请了专家,将“三旧”改造牵涉的问题抽丝剥茧,面向不同改造主体为您分类指导详细解晰。

2015年10月22日下午,由容桂总商会牵头,联合容桂经科局、顺德区“三旧”改造工作领导组办公室举办的“顺德区城市更新(‘三旧’改造)工作分类指导座谈会”,在容桂街道办事处顺利举行。区国土城建和水利局副局长潘民权、区三改办主任助理劳璐均、容桂街道党工委委员王建、容桂经科局副局长施琦、容桂总商会会长孙志恒等领导,以及来自总商会的会员企业和容桂有意向参与“三旧”改造的企业代表近百人参加了座谈会。

区国土城建和水利局“三旧”改造服务科科长刘玉发详细解读了今年7月份新出台的《顺德区城市更新(‘三旧’改造)实施办法》(共40条,也称“三改40条”),指出企业自有厂房,凡符合土地规定、2007年之前的建筑物均可参与“三旧”改造,但只有符合用地面积达15亩或以上、改造后容积率达1.5或以上的,才能获得政策优惠,财政扶持,如拆除重建类工业提升改造项目(不含商品厂房)竣工验收对土地使用权人100元/平方米进行扶持,最高不超过1000万元,等等。

众所周知,顺德城市建设已进入减量规划,更加注重内涵提升的转型期,受土地资源制约,“三旧”改造成为了拓展城市发展空间,释放存量价值的重要环节。顺德正坚定不移地发展工业,“三旧”改造也成为实现工业新突破的重要推手。新政加大了财政扶持力度,权衡了多方利益,最大限度调动各方积极性,目前对于工改工、工改商都是政策允许的,但由于政府鼓励连片改造,整体转换功能,暂不支持局部转变用地功能的改造。

会后,一位企业老板表示,座谈会很有意义,经指导,他搞清楚了当旧厂房面积不达15亩,又想参与改造的,可以联合周边厂家一起进行连片改造,届时统一申请财政扶持,共同分享“三旧”改造政策蛋糕。

最后,友情提醒大家一句,“三旧”改造政策可不是永久的喔,只是阶段性的优惠政策,一旦政府觉得城市更新已到一定程度,“三旧”改造扶持政策很可能随之废止。有意参与分享“三旧”改造政策蛋糕的企业,可得停止观望,抓紧时间下手,千万别留下“苏州过后无艇搭”的遗憾喔!

关于“三旧”改造的任何问题,请拨打下面咨询电话:
区城市更新发展中心陈志刚:26627431、22837012
区三旧改造服务科黄秀玲:22836411
区三旧改造管理科辛彩虹:22836062


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